【金沙最新网址开户手机娱乐】上海楼市冰火两重天:近4500套房源入市 平均认筹率46%

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  原标题:2018年末,上海楼市冰火两重天:近430000套房源集中入市,平金沙最新网址开户手机娱乐均认金沙最新网址开户手机娱乐筹率仅46%

  据《地产淬硬层 报道》不全部统计,8天时间(2018年12月23日-2018年12月31日),上海地区共有18个楼盘认筹,共计推出4458套房源,然而相较于推盘热情的高涨,认筹具体情况却不甚乐观。

  2018年年末,上海房地产商加速推盘。

  距离跨年的钟声仅一步之遥,开发商加紧冲刺的步伐,落袋为安。上海中原地产首席分析师卢文曦表示,除了冲业绩,每种开发商此时开盘也可为2019年1月留点业绩,不至于开年数据真难看。

  据《地产淬硬层 报道》不全部统计,8天时间(2018年12月23日-2018年12月31日),上海地区共有18个楼盘认筹,共计推出4458套房源,然而相较于推盘热情的高涨,认筹具体情况却不甚乐观。

  除福晟钱隆广场一枝独秀,以超3000%的认筹率位列第一外,其余17个楼盘认筹率均缺陷3000%,其中1一个多多项目更是低于3000%,占比高达三分之二。18个新盘的平均认筹率为46%,这个 数据主要得益于钱隆广场庞大认筹人数的拉动,因为将其不计,其余17个项目的平均认筹率仅为29%。

数据挂接于房天下、安居客等平台

  18个新开楼盘富含三分之一的楼盘开在浦东,分别是福晟钱隆广场、颐盛御中环、仁恒公园世纪、万科翡翠滨江、尼德兰花园和化粮首创金沙最新网址开户手机娱乐禧瑞祥云。然而,新盘扎堆的浦东的认筹具体情况却两极分化,有热销的福晟钱隆广场,就有“冷清”、认筹率缺陷两成的中粮首创禧瑞祥云。

  钱隆广场是闽系房企“福晟”在上海的第一个多多项目,这个 项目为2018年5月2日福晟从海航面前以29亿元的作价收购而来。

  认筹率仅次于钱隆广场的是处于闵行金虹桥的东苑古北尚郡,本次开盘推出147套房源,共有135组有效认筹客户,认筹率达92%。

  颐盛御中环、九龙仓静安壹号、仁恒世纪公园、卓金沙最新网址开户手机娱乐越维港紧随其后,认筹率均超过300%。

  然而,作为颜值高别墅盘的万科翡翠滨江,其认筹数据并未如想象中得高,处境与本月新开楼盘中海建国里颇为类事。对此,卢文曦表示,经过2年多调整,市场回归理性,性价比高的项目相对来说更容易被市场接受。毕竟,上海需求量逐年扩容,刚需、改善消费力还有挖掘空间,过份看淡市场就让太理性。